Diamond Weblog

Hiermee begint de serie over onze onroerend goed perikelen. Het is een uittreksel van de posts waarin over het nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis werd geschreven.

Diamond News van 8-8-2002.
Zoals ingewijden weten, kijkt Verina regelmatig naar een ander huis. Vlak voor de vakantie had ze haar oog laten vallen op een huis in Leidse Rijn. Op de vrijdag van ons vertrek naar Italië hadden we een afspraak met iemand van het Bouwfonds om een kijkje in het huis te gaan nemen. Slim als wij zijn hebben we zelf vooraf al een kijkje genomen en het viel ons tegen. Weinig ruimte voor veel geld. Toch zijn we wel naar de man van het Bouwfonds geweest, maar het werd dus niks. Toen we toch langs het informatiecentrum voor Leidse Rijn kwamen rijden, zijn we even naar binnen geweest om te kijken wat er verder zoal gebouwd en verkocht werd. En wat denk je? Er was net een mooi project de verkoop in gegaan. We hadden nog 1 dag om ons in te schrijven.

Dat hebben we vlak voor ons vertrek gedaan. Eigenlijk hadden we niet het idee dat we een huis toegewezen zouden krijgen want er zouden vast veel mensen zich eerder hebben dan wij. Bij de terugkomst hadden we nog geen bericht en dus heeft Verina gebeld. We bleken voor de 5 huizen waarop we hadden ingeschreven op de reservelijst te staan. Verina heeft geregeld dat we voor alle 18 huizen als reserve werden genoteerd. Dat had effect want maandag werden we gebeld en kregen we te horen dat we een huis toegewezen hadden gekregen en nu 1 maand de tijd hebben om een beslissing te nemen. Morgen gaan we met het Bouwfonds praten over het huis en de opties. Zo willen we een extra verdieping met 3 slaapkamers hebben. Zoals de zaken er nu voorstaan zijn de waarde van ons huidige huis en de prijs van de extra verdieping de 2 enige redenen waarom de verkoop niet zou doorgaan.

Het huis wordt gebouwd in het Eilandenrijk, een mooi groen en ruim opgezet deel van Leidse Rijn. Helaas zijn er van ons type huis geen plaatjes op het web te vinden en heb ik geen trek om van alles te scannen terwijl nog niet zeker is dat het doorgaat. Als je van plan bent de site te bezoeken, het gaat om het type Bianco van (schier)eiland 10.

Morgen gaan we dus met het Bouwfonds praten en dinsdag komt de makelaar van om de hoek een orënterend bezoekje brengen. Wordt dus zeker vervolgd.

Diamond News van 15-8-2002.
Zoals het er nu uitziet wonen we over een jaar of 2 in ons nieuwe huis. De indicatie van de makelaar viel mee, de prijzen van de opties van het nieuwe huis niet. Toch hebben we besloten om het huis te kopen. Het heeft een grote tuin, staat vrij en is heel ruim. Dit soort huizen komen niet vaak langs, en als dat al gebeurd zijn ze niet te betalen. Nu gaat het feest rondom de hypotheek en de opties beginnen. Voor het verkrijgen van de hypotheek hebben we 2 maanden. Dat moet dus kunnen lukken. De opties zullen we wel sneller rond hebben. De grootste en duurste verandering is de extra verdieping met 3 slaapkamers. Die pakt duur uit. Al was het maar omdat de gemeente Utrecht vindt dat het huis hierdoor meer wordt en dat het erfpacht ook best wat omhoog mag gaan. Zo’n 27% maar liefst. Wordt zeker vervolgd.

Diamond News van 21-8-2002.
Van het nieuwbouwfront is weinig meer te melden dan dat we het Bouwfonds hebben gemeld door te gaan. Maandag hebben we een 2e gesprek. Inmiddels zijn we al druk aan kijken naar hypotheken, houten vloeren en keukens. Wordt vervolgd!

Diamond News van 28-8-2002.
Goed nieuws van het financële front. Maandagavond hebben Verina en ik de voorlopige koopovereenkomst van ons nieuwe huis in Leidsche Rijn getekend. Dit betekent dat we nu 2 huizen en 1 hypotheek hebben. Spijtig genoeg komt aan deze voordelige situatie snel een eind want het Bouwfonds zou graag zien dat we binnen 2 maanden het geld voor de nieuwe woning op tafel leggen. We hebben dus 2 maanden de tijd om onze aankoop financieel rond te breien. Zo om en nabij 1 november aanstaande begint de bouw. De aannemer heeft 250 werkbare werkdagen nodig om het huis te bouwen en op te leveren, dus dat betekent dat we ergens halverwege 2004 verhuizen naar Leidsche Rijn. De housewarming party vindt plaats na het examenfeest van Ronald van Engelen. Dat kan ik gemakkelijk melden want tegen de tijd dat het examenfeest plaatsvindt, is zijn diploma al weer verlopen. En wonen Verina en ik in een aanleunwoning.

Diamond News van 4-9-2002.
Verder hebben we gisteren onze 1e stap in hypothekenland gezet. We hebben een bezoek gebracht aan een vestiging van de Hypotheekshop. Het leuke van hypotheken is dat er zoveel verschillende vormen zijn dat leken als wij door de bomen de hypotheek niet meer zien. De man die ons hielp nam ruim de tijd en vertelde ons in 2 uur zo ongeveer alles wat we wilden weten. Bijzonder was ook dat hij ons niet probeerde in de richting van een bepaalde hypotheek van een bepaalde instantie probeerde te praten. Dat is wel eens anders. Verder begon hij zelf over een korting die we zouden kunnen krijgen als we ons huis in de Kwartelstraat door de makelaar aan wie deze vestiging van de hypotheekshop is gelieerd zouden laten verkopen. Al met al kwamen we positief gestemd naar buiten. Vanmiddag gaat Verina praten met ons huidige hypotheekverstrekker, de ING Bank.

Diamond News van 11-9-2002.
Donderdagavond hebben we het sanitair van het nieuwe huis bezichtigd. Wederom troffen we een verkoper die het niet voor het snelle succes ging. Zo raadde hij ons om de standaard spiegel en planchet weg te laten als we toch van plan waren om een kast rond/boven de wastafel te plaatsen. Dat voorkomt gaten die mogelijk weer weggewerkt moeten worden. Het aanschaffen van een douchewand werd ons in dit stadium ontraden. Het plaatsen van de douchewand ziet de installateur als extraatje waarmee de winst gemaakt moet worden. Bij de tegels werden we op tegels uit dezelfde serie als de standaard tegel gewezen en niet op tegels uit de een stukken duurdere serie. Bovendien nam de verkoper alle tijd en werd iedere vraag geduldig beantwoord, ook lag het antwoord aan de andere kant van de showroom. Eigenlijk is het absurd dat dit bijzonder is.

Als het goed is, worden deze week de offertes voor de hypotheek aangevraagd. Dan is het leuk om te lezen dat de hypotheek rente links en rechts wordt verlaagd. Alles gaat van een leien dakje. Je zou je bijna gaan afvragen wanneer er iets misgaat.

Diamond News van 18-9-2002.
Van het nieuwbouwfront is deze week weinig nieuws te melden. Afgelopen zaterdag hebben we een makelaar op bezoek gehad van de firma die waaraan de Hypotheekshop is gelieerd. Hij was heel enthousiast over onze woning en zei nog net niet dat hij niet begreep waarom we gaan verhuizen. De verkoopopdracht gaat dus t.z.t. naar deze makelaar toe. We krijgen nog een brief met wat voorstellen en wachten gespannen af.

Intussen heeft Verina foto’s genomen van de maquettes op het informatiecentrum van Leidsche Rijn zodat we kunnen laten zien hoe het huis er uitziet. De extra verdieping staat er nog niet op.

Als de hypotheek rond is, komt er een nieuw item op deze site dat aan het nieuwe huis is gewijd. De foto’s staan alvast in een album. Dit plaatje komt van de officiele site van het Eilandenrijk. Onze huis staat linksboven.

Diamond News van 25-9-2002.
Wederom valt er weinig nieuws van het nieuwbouwfront te melden. Er is een offerte voor de hypotheek binnengekomen en komende zaterdag gaan we de offertes en nog wat kleinigheden bespreken met de man van de Hypotheekshop. De hypotheekrente daalt nog steeds en dat is alvast lekker meegenomen. Desalniettemin zal ook de nieuwe hypotheek ons wel handen vol geld kosten, maar dan hebben we dan ook een mooi huis voor. Aan de plaatjes is nog wel een mooie plattegrond van Eiland 10 toegevoegd.

Diamond News van 2-10-2002.
Afgelopen zaterdag hebben we een offerte voor een hypotheek van Levob getekend. We hebben tot 1 november de tijd om de financiering rond te krijgen en dat gaat dus wel lukken. Nu nog even wachten op een kopie van de getekende offerte en dan kan de notaris aan zijn goedbetaalde werk worden gezet.
Verder hebben we bij de firma Vendoplan nog even gecheckt of de keukenindeling die door Verina is bedacht een goed plan is. Het is eigenlijk misbruik maken van de goedheid van Vendoplan, want die denken dat ze zaken kunnen doen terwijl wij alleen wilden weten of de keukenindeling practisch is en er goed uitziet. En dat is dus het geval. Binnenkort melden we ons dus af bij Vendoplan met dank voor de bewezen diensten.

Vrijdag kregen we bericht dat we maandag niet alleen de bouwalternatieven maar ook de afwerkalternatieven moesten inleveren. Dat werd lastig omdat we nog geen offerte hadden gekregen van hetgeen voor de badkamer en de toiletten is uitgezocht. Ook de offerte van het minderwerk van de bouwalternatieven is nog niet in ons bezit. Maandag bleek dat het Bouwfonds inderdaad wat te voortvarend was en dat we nog een maand de tijd hebben om beslissingen te nemen. Ook dit komt dus wel goed. Verder hebben we een firma bezocht die parket- en houten vloeren verkoopt en ook legt. De prijzen van een houtenvloer bleken hier mee te vallen. Nu maar hopen dat dit in 2004 ook nog zo is.

Diamond News van 10-10-2002.
Ook op het gebied van de nieuwbouw gaat alles naar wens. De verwerking van de offerte is in volle gang gezet. Deze week kregen we 2 formulieren terug omdat 2 vragen niet beantwoord waren en 2 handtekeningen ontbraken. Dat betekent dat de rest van de vragen naar tevredenheid is ingevuld en de zaak ruim voor 1-11-2002 rond is. Verder hebben we de notaris voorzien van onze gegevens en kan de hypotheekakte worden opgemaakt. Meer valt er op dit moment niet te melden.

Bij de gegevens die richting notaris zijn gegaan, zat een kopie van paspoorten. Het maken van die kopie kostte ons bijna de orgininelen. Emmie en ik waren naar Albert Heijn op winkelcentrum Overvecht gegaan om daar de kopie te maken. Alles verliep naar wens en na 1 mislukte kopie lagen de paspoorten zo gerangschikt dat ze samen op 1 A4′tje pasten. Gewapend met de kopie gingen we naar huis. Pas tegen 23:00 uur kwam ik er achter dat ik de paspoorten op het kopieerapparaat had laten liggen. Dus ben ik vandaag in alle vroegte naar Albert Heijn gegaan. Gelukkig bleken de paspoorten door de vinder te zijn afgegeven en kon ik ze na een visuele controle weer meenemen. Slim is het natuurlijk niet, maar het had erger kunnen aflopen. We hadden er ook achter kunnen komen als we vlak voor een vakantie de paspoorten bij elkaar zoeken. En of ik dan nog geweten had waar ik de paspoorten had laten liggen.

Diamond News van 7-11-2002.
De gang van zaken rondom ons nieuwe huis ging dus toch te voorspoedig. De hypotheek is inmiddels rond maar dat betekent nog niet dat Levob alle documenten en pecunia naar de notaris heeft gestuurd. Bovendien blijkt er een nieuwe notaris in het spel te zijn die de zaken van de vorige notaris heeft overgenomen. Dat versnelt de zaak dus niet. Inmiddels zit de Hypotheekshop Levob achter hun gat aan. Het grappige is dat men best in staat om heel snel een hypotheek rond te maken als de omstandigheden daarom vragen. Wij hadden aanvankelijk minder haast en dat betekent dat de spoedgevallen voor ons in de rij komen te staan. En zo wordt je vanzelf een spoedgeval.

Verder werden we door het Bouwfonds gemaand onze alternatieven lijst in te leveren terwijl we nog wachten op offertes inzake het sanitair en wat minderwerk. Ondanks onze prijs van 20 euro in de Staatsloterij gaat het tekenen van een blanco cheque wat ver en willen we prijzen weten voordat we de lijst inleveren. Over het minderwerk hadden we in augustus al een fax gestuurd naar het Bouwfonds maar eind september bleek dat die fax was zoekgeraakt. De nieuwe fax lag al bij de aannemer die 3 weken geleden had toegezegd het Bouwfonds binnen 2 weken te antwoorden. En natuurlijk is het antwoord nog niet binnen. Ook de firma van het sanitair laat nog op zich wachten, maar ook die firma krijgt het Bouwfonds achter zich aan.

Al met al blijft het wel bijzonder dat het Bouwfonds redelijk relaxt omgaat met de overdrachtsdatum. De overdracht zou op 1-11-2002 plaatsvinden. Inmiddels zitten we op 7-11-2002 maar echte druk is er nog niet. Dit betekent dat of het Bouwfonds het niet erg vindt om op haar geld te wachten of dat wij niet enige kopers zijn bij wie het langzamer gaat dan gewenst. Ik gok op de 2e optie.

Diamond News van 15-11-2002.
Afgelopen weekend hebben we de laatste hobbel van de hypotheek genomen. De firma Levob was er achter gekomen dat we de offerte van het overbruggingskrediet nog niet hadden gezien en dus ook niet hadden getekend. Dat is dus afgelopen weekend alsnog gedaan. Het moet nu voor Levob mogelijk zijn om de spullen en het geld binnen 3 werkdagen bij de notaris te hebben liggen. De uitnodiging van de notaris om de koopakte en de hypotheekakte te komen tekenen kan ieder moment in de bus vallen. Tenzij de firma Levob weer wat heeft gevonden natuurlijk.

Diamond News van 20-11-2002.
Van het nieuwbouwfront heb ik goed nieuws. De hypotheek is rond en we kunnen een afspraak maken met de notaris. Weliswaar liggen de stukken bij een ander notariskantoor maar dat mag de pret niet drukken. Hoelang kan het doorsturen van de papieren nou helemaal duren? Inmiddels hebben we gehoord dat de alternatieven lijst nu pas op 1-1-2003 binnen moet zijn omdat men dan met de bouw gaat beginnen. Dat is de 1e vertraging.

Diamond News van 27-11-2002.
Komende dinsdag is het eindelijk zover: we gaan de koopakte en de hypotheek tekenen. En daarmee is de aankoop van het nieuwe huis voor het overgrote deel afgerond. Nu is wachten op prijzen van het minderwerk en de alternatieven voor de ‘natte delen’. Dat moet voor 1-1-2003 zijn afgerond want dan begint de bouw. Omdat er met de aktes nogal wat is misgegaan wacht ik tot we getekend hebben voordat het nieuwe item ‘Diamond Nieuwbouw’ op deze site komt te staan.

Diamond News van 4-2-2003.
Op Eiland 10 gebeurt niet veel. Men schijnt begonnen te zijn met de bouw van 1e huis van ons project. Bij ons gebeurt dat blijkbaar nog even niet want we hebben nog geen rekening gehad voor deze actie. Op zich wel vreemd want als de aannemer maar aan heien denkt ligt de rekening al bij de klant. Omdat de bezorging van post op het juiste adres niet 1 van de kwaliteiten van onze postbode is, heb ik nog even nagevraagd of de rekening als verzonden was. Dat bleek niet het geval te zijn. Gelukkig maar want verkeerd bezorgen, en dus te laat betalen, van een rekening levert altijd een boeterente op.